6293人围观，0人报名，今日再次惨遭流拍！

没错，这是继今年5月疑因其他原因第三次流拍后，时隔3个多月，海口明珠广场第七层房产（建面9090.43㎡）第四次挂牌但没人接盘了。

此次的挂牌价与第三次挂牌相同——89397470.08元，而这个价格，是在此前第二次挂牌价的基础上下降了约2234万元重新上架的。（数据来源：人民法院资产诉讼网）

2022年8月29日海口明珠广场第七层房产线上挂牌流拍截图示意

挂牌公告显示，海口明珠广场第七层房产的所有人为海南晶展实业开发有限公司，目前是抵押给中国工商银行股份有限公司海南省分行营业部，评估价为139683547元。

海口明珠广场位置示意图

该标的坐落在海口市海秀路16号，建成于2000年，建筑面积为9090.43㎡，房屋规划用途为商业用房，现状用途为商业；钢混结构，外立面装饰玻璃幕墙。原七层的商户宝岛KTV，已于2021年7月停止经营。

海口明珠广场第七层房产实拍 来源：阿里拍卖

海口明珠广场第七层房产实拍 来源：阿里拍卖

海口明珠广场第七层房产实拍 来源：阿里拍卖

海口明珠广场是海口00年代的商业地标，昔日海南商圈的头牌。时至今日，依旧是海口明珠商圈的主要商业地标！

而作为海口城市最辉煌的商业印记，海口明珠广场却面临降价数千万，多次流拍，濒临退场的现实。

导致如今这一局面的，与整个海口的商业环境“内卷”不无关系。

据了解，前几年风生水起的吾悦广场，现在内铺大半都空置转租；京华城重新更名，生意依旧大不如前；宜欣城装修重整，人气不过尔尔；60万方的巨无霸商业体日月广场，仅靠免税业态强撑；超12万方的大型综合体万象城，也已经开业大力引流......每家商业体都在挤破头调整业态、吸商户、搞促销、拉流量。

在这种激烈的竞争环境中，停车不方便、没有休息场所、业态无调整、服务跟不上的海口明珠广场，濒临退场也是一种必然。

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海口商业“内卷图”